ଏବେ ଜମି କଣିବା ହୋଇଯିବ ସ୍ୱପ୍ନ ! ସର୍କଲ୍ ରେଟ୍ ବୃଦ୍ଧି କଲେ ସରକାର

ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ମୁଖ୍ୟମନ୍ତ୍ରୀ ନାଏବ ସିଂହ ସାଇନିଙ୍କ ଅନୁମୋଦନ ସହିତ ହରିୟାଣା ସରକାର ସର୍କଲ ରେଟ୍ ୫% ରୁ ୨୫% ବୃଦ୍ଧି କରିଛନ୍ତି। ଏହା ଗୁରୁଗ୍ରାମ, ଫରିଦାବାଦ, ବଲ୍ଲଭଗଡ଼ ଏବଂ ଦିଲ୍ଲୀ ସଂଲଗ୍ନ ଅଞ୍ଚଳ ପରି ସହରାଞ୍ଚଳକୁ ସବୁଠାରୁ ଅଧିକ ପ୍ରଭାବିତ କରିବ। ସର୍କଲ ରେଟ୍ ହେଉଛି ସମ୍ପତ୍ତି ପଞ୍ଜୀକରଣର ସର୍ବନିମ୍ନ ମୂଲ୍ୟ, ଯାହା ଆଧାରରେ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଓ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଫି ଗଣନା କରାଯାଏ। ଏହି ବୃଦ୍ଧି ଯୋଗୁଁ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ଖର୍ଚ୍ଚ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ, ଯାହା ସାଧାରଣ ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ ଘର କିଣିବା ସ୍ୱପ୍ନକୁ ଆହୁରି କଷ୍ଟକର କରିଦେବ।

କେଉଁ କେଉଁ ଅଞ୍ଚଳ ପ୍ରଭାବିତ ହେବ?

ଗୁରୁଗ୍ରାମ ଓ ଫରିଦାବାଦ ପରି ସହରାଞ୍ଚଳରେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ପୂର୍ବରୁ ଅଧିକ ରହିଛି। ଏବେ ସର୍କଲ ରେଟ୍ ବୃଦ୍ଧି ଯୋଗୁଁ ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଓ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଫି’ରେ ବୃଦ୍ଧି ହେବ। ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଗୁରୁଗ୍ରାମରେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ୫ କୋଟି ଟଙ୍କା ହେଲେ, ପୁରୁଷ କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ୭% ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି (୩୫ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା) ଏବଂ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଫି ୧% (୫ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା) ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ। ନୂଆ ସର୍କଲ ରେଟ୍ ବୃଦ୍ଧି ଯୋଗୁଁ ଏହି ଖର୍ଚ୍ଚ ଆହୁରି ବଢ଼ିବ।

ଲୋକଙ୍କ ପ୍ରତିକ୍ରିୟା

ଏହି ନିଷ୍ପତ୍ତି ସାଧାରଣ ଲୋକ ଓ ନିବେଶକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଅସନ୍ତୋଷ ସୃଷ୍ଟି କରିଛି। ଅନେକେ କହୁଛନ୍ତି ଯେ, ମୁଦ୍ରାସ୍ପୀତି ଓ ଜୀବନଧାରଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ବୃଦ୍ଧିରେ ଏହା ଆହୁରି ଚାପ ସୃଷ୍ଟି କରିବ। ଗୁରୁଗ୍ରାମ ପରି ଅଞ୍ଚଳରେ, ଯେଉଁଠାରେ ଉଚ୍ଚ ଆୟ ବିଶିଷ୍ଟ ବ୍ୟକ୍ତି ଓ ବହୁରାଷ୍ଟ୍ରୀୟ କମ୍ପାନୀଙ୍କ କାରଣରୁ ସମ୍ପତ୍ତିର ଚାହିଦା ଅଧିକ, ଏହି ବୃଦ୍ଧି ସାଧାରଣ ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ ଘର କିଣିବାକୁ ଆହୁରି କଷ୍ଟକର କରିବ।

ସରକାରଙ୍କ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ

ସରକାରଙ୍କ ମତରେ, ସର୍କଲ ରେଟ୍ ବୃଦ୍ଧି ରାଜ୍ୟର ରାଜସ୍ୱ ବୃଦ୍ଧି କରିବ ଏବଂ ଅବକାଠାମୂଳକ ବିକାଶ ପାଇଁ ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ଯୋଗାଇବ। ତେବେ, ଏହା ସାଧାରଣ ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ବଢ଼ାଇବ, ଯାହା ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ଚାହିଦା ହ୍ରାସ କରିପାରେ। ସରକାର ଏହି ବୃଦ୍ଧିକୁ ନ୍ୟାୟସଙ୍ଗତ କରୁଥିଲେ ମଧ୍ୟ, ଏହାର ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ପ୍ରଭାବ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ର ଓ ସାଧାରଣ ଲୋକଙ୍କ ଉପରେ କ’ଣ ହେବ, ତାହା ଦେଖିବା ବାକି ରହିଛି।

କିପରି କରିବେ ପଞ୍ଜୀକରଣ?

ନୂଆ ସର୍କଲ ରେଟ୍ ଅନୁଯାୟୀ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଲୋକମାନେ ହରିୟାଣା ଜମାବନ୍ଦୀ ୱେବସାଇଟ୍ (https://jamabandi.nic.in) ମାଧ୍ୟମରେ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଓ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଫି ଗଣନା କରିପାରିବେ। ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ଅନଲାଇନ୍ ପୋର୍ଟାଲ ଜରିଆରେ ଇ-ଷ୍ଟାମ୍ପିଂ ଓ ପେମେଣ୍ଟ ମଧ୍ୟ କରାଯାଇପାରିବ। ତେବେ, ନୂଆ ନିଯୁକ୍ତି ବର୍ତ୍ତମାନ ବନ୍ଦ ରହିଛି, ଏବଂ କେବଳ ପୁରୁଣା ନିଯୁକ୍ତି ଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ପୁରୁଣା ହାରରେ ପଞ୍ଜୀକରଣ କରିପାରିବେ।