କଟକ: ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକାନା ଏବଂ ପରିଚାଳନା ଅଧିନିୟମ ଲାଗୁ କରିବା ପାଇଁ ସରକାର ପ୍ରଥମେ ଫ୍ଲାଟ ପଞ୍ଜିକରଣ ନିୟମ ପ୍ରଣୟନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ। ନହେଲେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଓ ଫ୍ଲାଟ୍ ବିକ୍ରି ଉପରେ କଟକଣା ଜାରି ରହିବ। ଓଡ଼ିଶା ହାଇକୋର୍ଟ ରେରା ଅଧ୍ୟାଦେଶ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଶୁଣାଣି ବେଳେ ଏହା କହିଛନ୍ତି। ତିନି ମାସ ମଧ୍ୟରେ ରୁଲ୍ ନଆସିବା ଯାଏ ପଞ୍ଜିକରଣ ଉପରେ ହାଇକୋର୍ଟ ସ୍ଥଗିତାଦେଶ ଲଗାଇଛନ୍ତି।
ରେରାର 202ରେ କରାଯାଇଥିବା ଏକ ସଂଶୋଧିତ ନିୟମର ବୈଧତାକୁ ଚାଲେଞ୍ଜ କରି ଦାୟର ଆବେଦନର ଶୁଣାଣି କରି କୋର୍ଟ ସୋମବାର ଏହି ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଛନ୍ତି। ସଂଶୋଧିତ ନିୟମ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ (ରେଗୁଲେସନ୍ ଆଣ୍ଡ୍ ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ) ଆକ୍ଟ 2016ର ପରିପନ୍ଥୀ ବୋଲି ଆବେଦନକାରୀ ଯୁକ୍ତି ବାଢ଼ିଥିଲେ। ତିନି ମାସ ମଧ୍ୟରେ ରେରା ପଞ୍ଜିକରଣ ନିୟମ ଅନୁପାଳନ ନିୟମାବଳୀ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରୁ ବୋଲି କୋର୍ଟ ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଛନ୍ତି। ସେଯାଏଁ ବିକ୍ରି ପାଇଁ ପଞ୍ଜିକରଣ ଉପରେ କଟକଣା ଜାରି କରିଛନ୍ତି।
ଆବେଦନକାରୀ ବିମଳେନ୍ଦୁ ପ୍ରଧାନ ଭୁବନେଶ୍ୱରର ଜଣେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକ। ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ ଥିବା ସାଧାରଣ ଅଞ୍ଚଳକୁ ବିଲ୍ଡରମାନେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ମାଲିକଙ୍କୁ ବିକ୍ରି କରିପାରିବେ ବୋଲି ଦର୍ଶାଇ ସେ ଏହି ସଂଶୋଧିତ ନିୟମକୁ ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ କରିଥିଲେ। ଏହା ରେରା ଆଇନର ଧାରାର ପରିପନ୍ଥୀ ବୋଲି ସେ ଯୁକ୍ତି ବାଢିଥିଲେ।
ତିନି ମାସ ମଧ୍ୟରେ ଏହି ନିୟମ ଲାଗୁ ହେବ ବୋଲି ସରକାରଙ୍କ ଓକିଲ ଡି. କେ. ମହାନ୍ତି କୋର୍ଟଙ୍କୁ ଅବଗତ କରାଇଥିଲେ। ଏଥିସହ ତିନି ମାସ ମଧ୍ୟରେ କୋର୍ଟରେ ଅନୁପାଳନ ରିପୋର୍ଟ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ସରକାରଙ୍କୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦିଆଯାଇଛି।
ବିକ୍ରି ପଞ୍ଜିକରଣ ଉପରେ ଲାଗିଥିବା କଟକଣା ଓଡ଼ିଶାର ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ଶକ୍ତ ଧକ୍କା କାରଣ କୋଭିଡ୍-19 ମହାମାରୀ ଯୋଗୁ ଏହି କ୍ଷେତ୍ର ପୂର୍ବରୁ ମାନ୍ଦାବସ୍ଥାର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୋଇଥିଲା। ଏହି କଟକଣା ଫଳରେ ଏବେ ଆହୁରି ଦୁର୍ବଳ ହେବାର ଆଶଙ୍କା ରହିଛି।
କୋର୍ଟଙ୍କ ଏହି ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକଙ୍କ ଚିନ୍ତାକୁ ମଧ୍ୟ ବଢ଼ାଇ ଦେଇଛି। ଏହି କଟକଣା ଫଳରେ ସେମାନଙ୍କ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଡେଲିଭରିରେ ବିଳମ୍ବ ହେବ ବୋଲି ସେମାନେ ଆଶଙ୍କା କରୁଛନ୍ତି।
ସରକାର କହିଛନ୍ତି ଯେ, ରେରା ଅନୁପାଳନ ନିୟମାବଳୀ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା ପାଇଁ ସରକାର ପ୍ରତିଶ୍ରୁତିବଦ୍ଧ। ଆଶା କରାଯାଉଛି, ଖୁବ୍ ଶୀଘ୍ର ଏହି ନିୟମ ଲାଗୁ ହେବ ଏବଂ ବିକ୍ରିପତ୍ର ପଞ୍ଜିକରଣ ଉପରେ ଲାଗିଥିବା ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ହଟିବ।
Comments are closed.