Better To Abolish RERA: ‘କେବଳ ବିଲ୍ଡରମାନଙ୍କୁ ସମର୍ଥନ କରୁଛି, ୟାକୁ ବନ୍ଦ୍ କର…’, RERA ଆଇନ ନେଇ ବର୍ଷିଲେ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ
ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ଗୁରୁବାର ଏକ ମାମଲାର ଶୁଣାଣି କରିବା ସମୟରେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିୟାମକ ପ୍ରାଧିକରଣ (RERA) ର କାର୍ଯ୍ୟକାରିତା ଉପରେ ଅତ୍ୟନ୍ତ କଠୋର ମନ୍ତବ୍ୟ ଦେଇଛନ୍ତି। କୋର୍ଟ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ କହିଛନ୍ତି ଯେ RERA ଏବେ ଖିଲାପୀ ବିଲ୍ଡରମାନଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବାର ଏକ ମାଧ୍ୟମ ପାଲଟିଛି, ତେଣୁ ଏହାକୁ ବନ୍ଦ କରିବା ଭଲ ହେବ। ମୁଖ୍ୟ ବିଚାରପତି (CJI) ସୂର୍ଯ୍ୟକାନ୍ତ ଏବଂ ବିଚାରପତି ଜୟମାଲିଆ ବାଗଚିଙ୍କ ଖଣ୍ଡପୀଠ ଶୁଣାଣି ସମୟରେ ଏକ ଅତ୍ୟନ୍ତ କଠୋର ଆଭିମୁଖ୍ୟ ଗ୍ରହଣ କରିଥିଲେ।
ବିଚାରପତିମାନେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ସମସ୍ତ ରାଜ୍ୟ ସରକାର ଏବେ ଗମ୍ଭୀରତାର ସହିତ ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ ଯେ RERA ନାମକ ସଂସ୍ଥା କେଉଁ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଗଠନ କରାଯାଇଥିଲା। ଏହା ସାଧାରଣ ଜନତାଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥ ରକ୍ଷା କରିବା ପାଇଁ ନା ବିଲ୍ଡରମାନଙ୍କୁ ସୁବିଧା ଯୋଗାଇବା ପାଇଁ? CJI କାନ୍ତ ମନ୍ତବ୍ୟ ଦେଇଥିଲେ, “ଏହି ସଂସ୍ଥା କେବଳ ଡିଫଲ୍ଟ ବିଲ୍ଡରମାନଙ୍କୁ ସୁବିଧା ଯୋଗାଇବା ବ୍ୟତୀତ ଆଉ କିଛି କରୁନାହିଁ। ଏପରି ପରିସ୍ଥିତିରେ, ଏହାକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ଉଚ୍ଛେଦ କରିବା ଭଲ ହେବ।”
ତେବେ ହିମାଚଳ ପ୍ରଦେଶର ଏକ ମାମଲାର ଶୁଣାଣି ସମୟରେ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟଙ୍କ ଏହି ଅସନ୍ତୋଷ ପ୍ରକାଶ ପାଇଥିଲା। ହିମାଚଳ ପ୍ରଦେଶ ସରକାରଙ୍କ ରାଜ୍ୟ RERA କାର୍ଯ୍ୟାଳୟକୁ ସିମଲାରୁ ଧର୍ମଶାଳାକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବା ପାଇଁ ଏକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଜାରି କରିବାର ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇ ବିବାଦ ହୋଇଥିଲା। ଏହି ନିଷ୍ପତ୍ତି ବିରୁଦ୍ଧରେ ଏକ ଆବେଦନ ଦାଖଲ କରାଯାଇଥିଲା ଏବଂ ମାମଲା ହିମାଚଳ ପ୍ରଦେଶ ହାଇକୋର୍ଟରେ ପହଞ୍ଚିଥିଲା।
ଗତ ବର୍ଷ, ହାଇକୋର୍ଟ ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଉପରେ ସ୍ଥଗିତ ରଖିଥିଲେ, ବିଶ୍ୱାସ କରି ଯେ ସରକାର ବିକଳ୍ପ ସ୍ଥାନ ଚିହ୍ନଟ ନକରି କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଛନ୍ତି। ହାଇକୋର୍ଟ ତାଙ୍କ ଆଦେଶରେ ଏହା ମଧ୍ୟ କହିଥିଲେ ଯେ ୧୮ ଜଣ ଆଉଟସୋର୍ସ କର୍ମଚାରୀଙ୍କୁ ଅନ୍ୟ ବୋର୍ଡ ଏବଂ କର୍ପୋରେସନରେ ସ୍ଥାନ ଦିଆଯିବ, ଯାହା RERA ର କାର୍ଯ୍ୟକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ଅଚଳ କରିଦେବ। ଏହି ଯୁକ୍ତିଗୁଡ଼ିକୁ ଆଧାର କରି, ହାଇକୋର୍ଟ ୧୩ ଜୁନ୍ ୨୦୨୫ର ବିଜ୍ଞପ୍ତିକୁ ସ୍ଥଗିତ ରଖିଥିଲେ।
ଗୁରୁବାର, ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ହାଇକୋର୍ଟର ନିଷ୍ପତ୍ତିକୁ ପ୍ରତ୍ୟାହାର କରି ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କୁ ଏକ ବଡ଼ ଆଶ୍ୱସ୍ତି ପ୍ରଦାନ କରିଥିଲେ। ସର୍ବୋଚ୍ଚ ଅଦାଲତ ରାଜ୍ୟକୁ RERA କାର୍ଯ୍ୟାଳୟକୁ ଶିମଲାରୁ ଧର୍ମଶାଳାକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥିଲେ। ତଥାପି, କୋର୍ଟ ନିଶ୍ଚିତ କରିଥିଲେ ଯେ ଏହି ପ୍ରକ୍ରିୟା ସାଧାରଣ ଜନତା କିମ୍ବା RERA ଆଦେଶ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଭାବିତ ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ କୌଣସି ଅସୁବିଧା ସୃଷ୍ଟି କରିବ ନାହିଁ।
ଖଣ୍ଡପୀଠ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଥିଲେ ଯେ କେବଳ RERA କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ ନୁହେଁ ବରଂ ଆପିଲେଟ୍ ଟ୍ରିବ୍ୟୁନାଲ୍ ମଧ୍ୟ ଧର୍ମଶାଳାକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ କରାଯାଉ ଯାହା ଦ୍ୱାରା ଲୋକଙ୍କୁ ଆପିଲ୍ ପାଇଁ ଦୌଡ଼ିବାକୁ ପଡ଼ିବ ନାହିଁ। ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କ ପକ୍ଷରୁ ବରିଷ୍ଠ ଓକିଲ ମାଧବୀ ଦିୱାନ ଯୁକ୍ତି ଦେଇଥିଲେ। ଏହା ପ୍ରଥମ ଥର ନୁହେଁ ଯେତେବେଳେ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ଏପରି ମତ ରଖିଛନ୍ତି; ସମାନ ମାମଲାରେ, କୋର୍ଟ ପୂର୍ବରୁ ହିମାଚଳ ପ୍ରଦେଶ ପଛୁଆ ବର୍ଗ କମିଶନର ମୁଖ୍ୟାଳୟକୁ ଶିମଲାରୁ ଧର୍ମଶାଳାକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବା ଉପରେ ହାଇକୋର୍ଟର ସ୍ଥଗିତ ପ୍ରତ୍ୟାହାର କରିଥିଲେ।