ଭୁବନେଶ୍ୱର: ଓଡ଼ିଶା ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ସଂସ୍ଥା(ଓଏସଏଚବି) ଓ ଉନ୍ନୟନ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଥିବା ଆବାସିକ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକରେ ଜମି ଓ ଘର ଆବଣ୍ଟନକାରୀଙ୍କୁ ଫ୍ରି ହୋଲ୍ଡ ମାନ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଓଡ଼ିଶା ସରକାର ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଛନ୍ତି। ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ଦ୍ୱାରା ଲକ୍ଷାଧିକ ଆବଣ୍ଟନକାରୀ ଉପକୃତ ହେବେ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି। ଅର୍ଥାତ ସେମାନେ ଘରର ମାଲିକ ଏବଂ ସେଇ ଘର ଡିହର ବି ମାଲିକ ହେବେ। ସେମାନେ ଆଉ ଘରଡିହର ଲିଜ୍ଧାରୀ ହୋଇ ରହିବେ ନାହିଁ।
ଡିଏ ଓ ଓଏସଏଚବି ପକ୍ଷରୁ ଆବାସିକ ପ୍ରକଳ୍ପରେ ଏକ ଲକ୍ଷରୁ ଅଧିକ ପରିବାରକୁ ଲିଜ୍ ଭିତ୍ତିରେ ଜମି ଓ ଘର ଆବଣ୍ଟନ କରାଯାଇଛି। ଏହି ଜମି ଓ ଘରର ଆବଣ୍ଟନକାରୀମାନେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଥର ଏଭଳି ସମ୍ପତ୍ତି କାରବାର କରିବା ସମୟରେ ସକ୍ଷମ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଠାରୁ ଏନଓସି ନେବା ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ।
ସମଗ୍ର ରାଜ୍ୟରେ ୨୭୯୭.୪୯୨ ଏକର ଜମିରେ ୯୯ଟି ପ୍ରକଳ୍ପର ବିକାଶ କରାଯାଇଥିଲା। ଏଭଳି ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଫ୍ରି ହୋଲ୍ଡ ସ୍ଥିତିରେ ପରିଣତ କରିବା ପାଇଁ କୌଣସି ଆଇନ ନଥିବାରୁ ଆବଣ୍ଟନକାରୀମାନେ ଏଭଳି ସମ୍ପତ୍ତିର ଲାଭଜନକ ଉପଭୋଗ ପାଇଁ ଗୁରୁତର ଅସୁବିଧାର ସମ୍ମୁଖୀନ ହେଉଛନ୍ତି। ଏଭଳି ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଫ୍ରି ହୋଲ୍ଡ ମାନ୍ୟତା ଦେବାକୁ ସେମାନେ ଦାବି କରିଛନ୍ତି।
ଆଇନ ଅନୁୟାୟୀ, ଜିଏ ଆଣ୍ଡ ପିଜି ବିଭାଗ ଦ୍ୱାରା ଆବଣ୍ଟିତ ଲିଜ୍ ହୋଲ୍ଡ ଜମିକୁ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଶୁଳ୍କ ପୈଠ କରିବା ପରେ ଫ୍ରି ହୋଲ୍ଡ ସ୍ଥିତିରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବାର ବ୍ୟବସ୍ଥା ରହିଛି। ଡିଏ ଓ ଓଏସଏଚବି ଦ୍ୱାରା ଲିଜରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ଜମିକୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବା ପାଇଁ ସେଭଳି କୌଣସି ବ୍ୟବସ୍ଥା ନାହିଁ। ଆଇନରେ ଥିବା ଅସଙ୍ଗତିକୁ ଦୂର କରିବା ସହ ଆବଣ୍ଟନକାରୀଙ୍କ ଆଶା ଆକାଂକ୍ଷାକୁ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ସରକାର ଏବେ ଅନେକ ପଦକ୍ଷେପ ଗ୍ରହଣ କରିଛନ୍ତି।
ଏହାପରେ ଡିଏ ଏବଂ ଓଏସଏଚବି ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଥିବା ଆବାସିକ ପ୍ରକଳ୍ପରେ ଆବଣ୍ଟିତ ଜମି ଏବଂ ଘରକୁ ଫ୍ରି ହୋଲ୍ଡର ମାନ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରାଯିବ। ଡିଏ ଓ ଓଏସଏଚବି ସପକ୍ଷରେ ୧,୧୦୭.୮୧ କୋଟି ଟଙ୍କାର କନଭରସନ୍ ଫି’ ଛାଡ଼ କରାଯିବ। ଡିଏ ଏବଂ ଓଏସଏଚବି ଆବଣ୍ଟନକାରୀଙ୍କଠାରୁ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଶୁଳ୍କ ସଂଗ୍ରହ କରିବେ ଏବଂ ଲିଜଧାରୀ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ ସ୍ଥିତିରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେବେ।
ଉପରୋକ୍ତ ନିଷ୍ପତ୍ତିଗୁଡ଼ିକର କାର୍ଯ୍ୟାନ୍ୱୟନ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ଲାଗି ଗବେଷଣା ଓ ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଚଳିତ ଆଇନରେ ଆବଶ୍ୟକ ସଂଶୋଧନ କରାଯିବ। ଭବିଷ୍ୟତର ସମସ୍ତ ଆବାସିକ ପ୍ରକଳ୍ପର ବିକାଶ ପାଇଁ ଡିଏ ଏବଂ ଓଏସଏଚବିକୁ ଫ୍ରି ହୋଲ୍ଡ ଜମି ଯୋଗାଇ ଦିଆଯିବ। ଭବିଷ୍ୟତରେ ଡିଏସ୍ ଏବଂ ଓଏସ୍ଏଚବି ଦ୍ୱାରା ବିକଶିତ ହେବାକୁ ଥିବା ଆବାସିକ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଥିବା ସମସ୍ତ ପରିବାରଙ୍କୁ ବିନା କାହା ଅନୁମତିରେ ବିନା ବାଧାବିଘ୍ନରେ ଏଭଳି ସମ୍ପତ୍ତି ରଖିବା ଏବଂ କାରବାର କରିବାର ସୁବିଧା ମିଳିବ।