ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ରବିବାର ଦିନ ଦକ୍ଷିଣ ଦିଲ୍ଲୀର ସତ୍ୟ ନିକେତନ ଅଞ୍ଚଳରେ ଏକ ବହୁମହଲା ପିଜି କୋଠା ହଠାତ୍ ଭୁଶୁଡ଼ି ପଡ଼ିବାରୁ ବ୍ୟାପକ ଉତ୍ତେଜନା ସୃଷ୍ଟି ହୋଇଥିଲା। ଏହି ଦୁଃଖଦ ଦୁର୍ଘଟଣାରେ ଛଅ ଜଣ ନିରୀହ ପିଲା ପ୍ରାଣ ହରାଇଛନ୍ତି। ବର୍ତ୍ତମାନ ସୁଦ୍ଧା ଅନେକ ଲୋକ ଭଗ୍ନାବଶେଷ ତଳେ ଚାପି ହୋଇ ରହିଥିବା ଆଶଙ୍କା କରାଯାଉଥିବା ବେଳେ ଘଟଣାସ୍ଥଳରେ ଯୁଦ୍ଧକାଳୀନ ଭିତ୍ତିରେ ଉଦ୍ଧାର କାର୍ଯ୍ୟ ଜାରି ରହିଛି। ଘଟଣାର ହୃଦୟ ବିଦାରକ ସିସିଟିଭି ଫୁଟେଜ୍ ସମସ୍ତଙ୍କୁ ଚକିତ କରିଛି। ପୋଲିସ କୋଠା ମାଲିକ ଏବଂ ଅନ୍ୟ ଦୋଷୀଙ୍କ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଏକ ଏଫଆଇଆର ରୁଜୁ କରିଛି ଏବଂ କଠୋର ଆଇନଗତ କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ ଆରମ୍ଭ କରିଛି।
ଏହି ଭୟଙ୍କର ଦୁଃଖଦ ଘଟଣା ପୁଣି ଥରେ ସହରରେ ଆବାସିକ କୋଠାଗୁଡ଼ିକର ମଜଭୁତ ଏବଂ ସୁରକ୍ଷା ମାନଦଣ୍ଡକୁ ପ୍ରକାଶ କରିଛି। ସତ୍ୟ ନିକେତନ ଘଟଣା ପରେ, ପ୍ରତ୍ୟେକ ନାଗରିକଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ପ୍ରଶ୍ନ କରିବା ସ୍ୱାଭାବିକ ଯେ ସେମାନେ ରହୁଥିବା ଛାତ ତଳେ କେତେ ସୁରକ୍ଷିତ ଏବଂ କୋଠାର ଅଡିଟ୍ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ।
ପୁରୁଣା କୋଠାର ସୁରକ୍ଷା ମାନଦଣ୍ଡ ପାଇଁ କ’ଣ ନିୟମ ଅଛି?
ବିଭିନ୍ନ ରାଜ୍ୟର ପୌର ନିଗମ ଏବଂ କୋଠା ଉପ-ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ବହୁମହଲା କୋଠା ପାଇଁ ସମୟ ସମୟରେ ଢାଞ୍ଚାଗତ ସୁରକ୍ଷା ଅଡିଟ୍ କରିବା ଆଇନଗତ ଭାବରେ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ। ଉତ୍ତର ପ୍ରଦେଶ ଭଳି ରାଜ୍ୟରେ, ନୂତନ ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀ ୧୦ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ପୁରୁଣା କୋଠା ପାଇଁ ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ। ତଥାପି, ଦେଶର ଅଧିକାଂଶ ସ୍ଥାନରେ, ୧୫ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ପୁରୁଣା କୋଠା ପାଇଁ ବୈଷୟିକ ଯାଞ୍ଚକୁ ସୁରକ୍ଷା ମାନଦଣ୍ଡ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରାଥମିକ ଆବଶ୍ୟକତା ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଏ।
କୋଠାର ବୟସ ଅନୁସାରେ ସୁରକ୍ଷା ଅଡିଟ୍ ସୂଚୀ କରନ୍ତୁ
ଯେତେବେଳେ ଯେକୌଣସି କୋଠା ପୁରୁଣା ହୁଏ, ଆଭ୍ୟନ୍ତରୀଣ ଦୁର୍ବଳତା ବିକଶିତ ହେବା ଆରମ୍ଭ କରେ। ୫ ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପୁରୁଣା ନୂତନ କୋଠା ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ଅଡିଟ୍ ଆବଶ୍ୟକ ନ ହୋଇପାରେ, ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଏକ ମୌଳିକ ଯାଞ୍ଚ ସୁପାରିଶ କରାଯାଏ। ଯେହେତୁ କୋଠାଗୁଡ଼ିକ ୧୫ ରୁ ୩୦ ବର୍ଷ ବୟସ ସୀମାରେ ପହଞ୍ଚିଥାଏ, ତେଣୁ ପ୍ରତି ୩ରୁ ୫ ବର୍ଷରେ ବିସ୍ତୃତ ଅଡିଟ୍ ଜରୁରୀ ହୋଇଯାଏ। ଏହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ, ଆଭ୍ୟନ୍ତରୀଣ କାନ୍ଥର ଦୁର୍ବଳତା, ଫାଟ, ସ୍ତମ୍ଭ ଏବଂ ବିମ୍ରେ ଲୁହା ରଡ୍ର କଳଙ୍କି ପ୍ରାୟତଃ ବିକଶିତ ହୁଏ। ୩୦ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ପୁରୁଣା ଗଠନ ପାଇଁ, ଯେକୌଣସି ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଦୁର୍ଘଟଣାକୁ ରୋକିବା ପାଇଁ ପ୍ରତି ୩ ବର୍ଷରେ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଯାଞ୍ଚ ଆବଶ୍ୟକ।
ଅବହେଳା ପାଇଁ ଆଇନଗତ କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ
ଯଦି ଏକ ରେସିଡେଣ୍ଟ ୱେଲଫେୟାର ଆସୋସିଏସନ୍ (RWA), ସୋସାଇଟି ବିଲ୍ଡର, କିମ୍ବା ଘରମାଲିକ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ସମୟସୀମା ମଧ୍ୟରେ ଏକ ଷ୍ଟ୍ରକଚରାଲ୍ ଅଡିଟ୍ କରିବାରେ ବିଫଳ ହୁଅନ୍ତି, ତେବେ ଏହାର ଗମ୍ଭୀର ପରିଣାମ ହୋଇପାରେ। ସ୍ଥାନୀୟ ବିକାଶ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ଏବଂ ପୌର ନିଗମଗୁଡ଼ିକ ଅଡିଟ୍ କରିବା ପାଇଁ ବିଶେଷଜ୍ଞ ଦଳ ପଠାଇବା ଏବଂ ସମ୍ପୃକ୍ତ ବିଲ୍ଡର କିମ୍ବା RWA ଠାରୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୂଲ୍ୟ ଆଦାୟ କରିବାର ଅଧିକାର ସଂରକ୍ଷଣ କରନ୍ତି। ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ଯଦି ଏକ ଯାଞ୍ଚରେ କୌଣସି ଗଠନ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଜରାଜୀର୍ଣ୍ଣ, ବିପଦପୂର୍ଣ୍ଣ କିମ୍ବା ବାସଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ ବୋଲି ଜଣାପଡ଼େ, ତେବେ ପ୍ରଶାସନ ତୁରନ୍ତ ସେହି ସ୍ଥାନକୁ ଉଚ୍ଛେଦ କିମ୍ବା ଭାଙ୍ଗିବା ପାଇଁ ଦଣ୍ଡମୂଳକ ନୋଟିସ୍ ଜାରି କରିପାରିବ।
ଲକ୍ଷ୍ନୌ, ଦିଲ୍ଲୀ କିମ୍ବା ମୁମ୍ବାଇ ଭଳି ବିଭିନ୍ନ ସହରରେ ବିକାଶ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ସ୍ଥାନୀୟ ଭୌଗୋଳିକ ପରିସ୍ଥିତି ଏବଂ ବହୁମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ ସମାଜର ପ୍ରଚଳନ ଉପରେ ଆଧାର କରି ଏହି ନିୟମଗୁଡ଼ିକୁ ଆହୁରି କଠୋର କରିପାରନ୍ତି। ଅନେକ ବାଣିଜ୍ୟିକ ଏବଂ ଉଚ୍ଚମାନର ଆବାସିକ କମ୍ପ୍ଲେକ୍ସ ପାଇଁ ଅଡିଟ୍ ଅବଧି ମାନକ କୋଠା ଅପେକ୍ଷା ଭିନ୍ନ ଭାବରେ ସ୍ଥିର କରାଯାଇଥାଏ। ଏହି ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାର ପ୍ରାଥମିକ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ହେଉଛି ଏକ କୋଠାର ମୂଳଦୁଆ, ବିମ୍, ସ୍ତମ୍ଭ ଏବଂ କଂକ୍ରିଟର ପ୍ରକୃତ କ୍ଷମତା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା। ଏହା ସାହାଯ୍ୟରେ, କେବଳ ମରାମତି କାର୍ଯ୍ୟ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ, ବରଂ ସମୟୋଚିତ ସୂଚନା ସହିତ, ସତ୍ୟ ନିକେତନ ଭଳି ଦୁର୍ଘଟଣାକୁ ଘଟୁଥିବାରୁ ରୋକାଯାଇପାରିବ।